Доверительное управление недвижимостью

• Главная
• /
• Управление недвижимостью

В управлении «МартРиэлти» находится более 20 000  кв.м коммерческих площадей в Нижнем Новгороде и Нижегородской области как собственных так и объектов наших клиентов .

Преимущества сотрудничества с нами:

• работа с профессиональной опытной командой;
• специализация по конкретным сегментам коммерческой недвижимости;
• индивидуальные  подбор схемы сотрудничества  и подбор пакеты услуг исходя из  потребностей (брокеридж, маркетинг, реклама, юридическое и бухгалтерское сопровождение, ведение контрактов и др).

1. Маркетинг
• анализ и мониторинг рынка коммерческой недвижимости;
• составление маркетинговых заключений, отчетов и обзоров СМИ;
• рекламное продвижение, организация рекламных кампаний.
2. Брокеридж
• подбор помещений  (торговых, офисных, складских и д.р.);
• проведение показа и переговоров по заключению договора  аренды.
3. Сопровождение договоров
• сопровождение и заключение договоров аренды;
• ведение арендаторов в течение действия договора;
• перезаключение договоров аренды на новый срок.
4. Финансовое контроль
• анализ и управление поступающими финансовыми потоками;
• контроль  за поступлением арендных платежей;
• сбор и анализ финансовой отчетности арендаторов;
• осуществление контрольно-ревизионных мероприятий по подтверждению дохода арендаторов.
5. Юридическое сопровождение
• осуществление юридического сопровождения договоров (подписание, пролонгация, расторжение договоров и их последующая регистрация в государственных органах), заключаемых Собственником/Управляющим объекта недвижимости с арендаторами/субарендаторами;
• ведение претензионной работы по договорам;
• участие в судах по спорам вытекающим из арендных отношений;
• взаимодействие со службой судебных приставов-исполнителей по Решениям судов, вытекающих из заключенных договоров аренды.
6. Технический и коммерческий аудит объекта недвижимости
• определение эффективность сдачи помещений в аренду;
• соответствие текущих арендных ставок рыночным ценам;
• оценка качества заключенных договоров;
• соответствие фактически занимаемых арендаторами площадей условиям договоров;
• проверка наличия незарегистрированных арендаторов;
• изучение структуры затрат на содержание и обслуживание комплекса, выявление путей снижения затрат;
• выявление резервов и формулировка рекомендаций по увеличению эффективности.