Управляющая компания Mart Realty
Управляющая компания "MartRealty"
Профессиональное управление недвижимостью

Постановка на кадастровый учет

kadastr.jpg
Любой объект недвижимости нуждается в постановке на кадастровый учет. Если здание или сооружение перестало существовать, требуется его снятие с кадастрового учета. А если были изменены его важные параметры, необходимо произвести учет изменений характеристик объекта недвижимости.

Перечисленные услуги имеют свои особенности и различный перечень требующихся документов.

Постановку на кадастровый учет зданий, помещений, сооружений, а также учет изменений или снятие с учета осуществляют наши специалисты.

Постановка на кадастровый учет

Постановка на кадастровый учет зданий и сооружений входит в компетенцию ФГБУ «ФКП Росреестра» (Федеральной кадастровой палаты). Любой, даже не введенный в эксплуатацию, объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет. Условно объекты, подлежащие постановке, можно разделить на 2 группы:

  1. Ранее учтенные — те, которым присвоен условный номер и на которые уже составлена регистрационная запись о праве собственности.
  2. Образованные или вновь созданные — те, на которые право собственности пока не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.

Пункт 2 является отражением следующих нововведений: начиная с 1 января 2013 г. на помещение (здание, сооружение), не внесенное в ГКН, право собственности зарегистрировать невозможно.

В результате постановки на кадастровый учет владелец объекта недвижимости получит кадастровый паспорт, в котором будет указан уникальный кадастровый номер, присвоенный зарегистрированному объекту (зданию, помещению, сооружению), а также будут указаны такие его характеристики, как: адрес, площадь, этаж, назначение и кадастровая стоимость. 

Снятие с кадастрового учета

Снятию с кадастрового учета объекта недвижимости подлежат объекты, прекратившие существование (например, в результате стихийного бедствия или сноса).

При подготовке к снятию с кадастрового учета аттестованный кадастровый инженер составляет документ, подтверждающий факт прекращения существования здания или иного объекта учета (акт обследования). Его оформление, как правило, происходит в течение 5 дней.

Результатом снятия с кадастрового учета является кадастровая выписка, выданная бывшему владельцу объекта. В ней отражаются сведения о соответствующей записи, внесенной в Государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Учет изменений (характеристик объекта недвижимости)

Учет изменений производится при изменении важных характеристик объекта недвижимости (здания, помещения, земельного участка): этажности, площади, вида, а также при изменении границ.

Учет изменений границ или площади объекта недвижимости производится на основании технического плана (для зданий, помещений и сооружений) или межевого плана (для земельных участков).

В итоге на руках владельца объекта недвижимости оказывается выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в которой отражены обновленные сведения о нем, внесенные в Государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Стоимость наших работ

Наименование услуги Стоимость Сроки
Постановка на кадастровый учет* 

  • нежилого здания 
  • нежилого помещения
  • сооружения 
  • жилого дома (ИЖС) 


от 50.000 рублей 
от 25.000 рублей 
от 50.000 рублей 
25.000 рублей 




15-20 рабочих дней 



10 рабочих дней 


10 рабочих дней
Снятие с кадастрового учета 
здания, сооружения, помещения
10.000 рублей **
Учет изменений 10.000 рублей ***

* В стоимость входит подготовка технического плана, а также получение кадастрового паспорта.

** Без учета стоимости акт обследования. Цена включает в себя подачу и получение документов в "ФКП Росреестра".

*** Без учета стоимости технического плана. Цена включает в себя подачу и получение документов в "ФКП Росреестра".

Необходимые документы

Для постановки на кадастровый учет

  1. ранее учтенного объекта недвижимости:
    • свидетельство о регистрации права, полученное в период с 31 января 1998г. по 01 января 2013г.
    • технический план на электронном носителе.
  2. образованного или созданного объекта, право собственности на который не зарегистрировано:
    • для помещений, зданий, сооружений:
      • технический план или разрешение на ввод в эксплуатацию;
    • для участков земли:
      • межевой план.

Для снятия с кадастрового учета

  1. акт обследования, в котором подтвержден факт прекращения существования объекта недвижимости.

Для учета изменений

  1. помещений, зданий, сооружений:
    • технический план;
  2. участков земли:
    • межевой план.

Заказать услугу
Заказать обратный звонок Оставьте ваши конакты, и наш менеджер свяжется в Вами в ближайшее время